Hors d'air

La mise hors d'air est le jalon où le bâtiment est fermé aux entrées d'air extérieures, le plus souvent grâce à la pose des portes, fenêtres, baies et autres menuiseries extérieures. Elle suit ou complète la mise hors d'eau, sans garantir à elle seule une performance d'étanchéité à l'air mesurée.

Définition de la mise hors d'air

Un ouvrage hors d'air est clos par ses principales fermetures extérieures. Les ouvertures ne sont plus laissées libres, ce qui protège davantage les volumes intérieurs et prépare certains travaux de finition ou d'équipement.

Le terme est employé comme jalon dans le vocabulaire de la construction, y compris dans certains textes du Code de la construction et de l'habitation. Cette mention ne transforme pas le hors d'air en réception, en livraison ou en conformité énergétique automatique.

Les ouvrages concernés

La mise hors d'air dépend surtout des menuiseries extérieures : fenêtres, portes extérieures, châssis, baies, fermetures et raccords de l'enveloppe. Selon le dossier, les seuils, joints, coffres, réservations ou interfaces entre lots peuvent être déterminants.

Dans un phasage courant, le bâtiment est d'abord mis hors d'eau, puis hors d'air, même si les deux jalons peuvent se chevaucher selon l'organisation du chantier. Une fois ces étapes atteintes, certains travaux de second oeuvre deviennent plus faciles à lancer, sous réserve des prescriptions du marché.

À ne pas confondre avec hors d'eau, clos couvert et étanchéité à l'air

Le hors d'eau protège contre la pluie. Le hors d'air ferme les ouvertures aux entrées d'air. Le clos couvert désigne l'état global dans lequel l'ouvrage est à la fois hors d'eau et hors d'air.

L'étanchéité à l'air est une performance technique plus précise. Elle peut dépendre de détails d'exécution, d'exigences réglementaires ou d'essais. Un bâtiment déclaré hors d'air n'est donc pas automatiquement "parfaitement étanche" au sens d'une mesure de perméabilité.

Où le vérifier dans les pièces de chantier

Dans un CCTP, un planning ou une limite de lot, le jalon doit être rattaché à des ouvrages vérifiables : menuiseries posées, fermetures prévues, raccords traités, conditions avant intervention des lots intérieurs.

Exemple : si le planning prévoit la pose des doublages après "hors d'air", le dossier doit permettre de savoir quels bâtiments, quelles façades et quelles fermetures sont réellement concernés. Sinon, le jalon reste trop flou pour coordonner correctement les entreprises.