AVP

AVP signifie "avant-projet". Dans une mission de maîtrise d'oeuvre, c'est une étape de conception située avant les études de projet, ou phase PRO. Pour les opérations de bâtiment, l'AVP regroupe généralement l'avant-projet sommaire et l'avant-projet définitif, selon les éléments de mission décrits par le Code de la commande publique.

Où se situe l'AVP dans la mission de maîtrise d'oeuvre

L'AVP intervient après les premières études qui vérifient la faisabilité ou posent les grandes intentions du projet : esquisse, diagnostic ou études préalables selon la nature de l'opération. Il sert à passer d'une idée générale à un projet plus construit, sans atteindre encore le niveau de détail de la phase PRO.

Dans un projet de bâtiment neuf ou de réhabilitation, l'AVP est souvent le moment où l'équipe de conception compare, précise puis arrête progressivement les grandes options. Il ne faut pas le lire comme une phase identique pour toutes les opérations : les livrables et le niveau de détail varient selon le programme, le contrat et le type d'ouvrage.

Ce que l'AVP permet de stabiliser

L'AVP aide à cadrer les points qui conditionnent la suite des études :

• la composition générale de l'ouvrage ;
• les grands choix techniques et architecturaux ;
• les dimensions, surfaces ou volumes principaux ;
• les matériaux et principes constructifs envisagés ;
• le calendrier prévisionnel ;
• l'estimation du coût prévisionnel.

Selon l'opération, l'AVP peut aussi préparer ou alimenter des dossiers d'autorisations administratives. Il ne se réduit pas pour autant au permis de construire : c'est d'abord une étape de conception qui rend le projet assez stable pour poursuivre les études.

AVP, APS, APD et PRO : les différences

L'APS correspond au premier niveau d'avant-projet. Il reste sommaire et sert à vérifier les choix d'ensemble, les surfaces, les volumes et une première estimation.

L'APD va plus loin : il arrête davantage les dimensions, les matériaux, les choix techniques et l'estimation du coût prévisionnel. C'est encore de l'avant-projet, mais avec un niveau de précision plus avancé.

La phase PRO vient après. Elle détaille les formes, matériaux, conditions de mise en oeuvre et prescriptions nécessaires pour préparer les marchés de travaux. L'AVP prépare donc le passage vers PRO, sans se substituer à cette phase.

Lien avec les pièces de consultation

L'AVP n'est pas un DCE et ce n'est pas une pièce remise aux entreprises pour chiffrer les travaux. Il prépare les choix qui seront ensuite précisés dans les études de projet, puis dans les pièces techniques comme le CCTP.

Pour une équipe de maîtrise d'oeuvre, le bon réflexe est de garder l'AVP à sa juste place : une phase de stabilisation du projet, utile pour sécuriser les choix avant d'entrer dans le détail contractuel et technique de la consultation.