PRO

PRO signifie études de projet. Dans une mission de maîtrise d'œuvre, c'est la phase qui détaille la conception après l'APD : elle précise l'ouvrage, ses matériaux, ses implantations techniques, son coût prévisionnel par corps d'état et son délai global, sans se confondre avec le CCTP, le DCE ou l'analyse des offres.

Définition simple

La phase PRO intervient après l'APD, lorsque l'avant-projet a été approuvé. Elle fait partie des éléments de mission de maîtrise d'œuvre et sert à transformer des choix de conception arrêtés en projet techniquement précisé.

Le Code de la commande publique, article R2431-12, décrit les études de projet en bâtiment autour d'éléments concrets : plans, coupes, élévations, matériaux, conditions de mise en œuvre, implantations, fluides, avant-métré, coût prévisionnel par corps d'état et délai global de réalisation.

Ce que PRO précise après l'APD

L'APD arrête les choix essentiels. PRO va plus loin dans la mise au point technique. La phase doit permettre de comprendre comment le projet se matérialise : formes principales, nature des matériaux, principes de mise en œuvre, emprise des structures, emplacement et encombrement des équipements, tracés des fluides.

Elle ne remplace pas les documents d'exécution des entreprises, mais elle donne une base beaucoup plus précise pour vérifier la cohérence technique du projet. Pour un architecte, un BET ou un économiste, c'est souvent le moment où les interfaces entre lots deviennent plus visibles.

Coût, corps d'état et délai global

PRO a aussi une dimension économique. Le coût prévisionnel des travaux est généralement établi par corps d'état, sur la base d'un avant-métré. Cette approche est plus détaillée qu'une estimation globale d'avant-projet, mais elle reste distincte des prix contractuels qui résulteront de la consultation et des marchés.

Cette phase permet aussi de préciser le délai global de réalisation. Elle ne remplace pas un planning d'exécution détaillé, mais elle donne un cadre pour évaluer la faisabilité de la suite du projet et préparer les pièces de consultation.

Comment PRO alimente la consultation

PRO peut servir de base à la mise en concurrence des entreprises de travaux, tout comme l'APD dans certains cas. Cette nuance est prévue par l'article R2431-14, qui mentionne l'avant-projet définitif ou le projet comme bases possibles.

Il faut toutefois distinguer la phase PRO des pièces de consultation. PRO peut nourrir un CCTP, une DPGF ou d'autres éléments techniques et économiques, mais il ne constitue pas à lui seul le DCE. Le DCE regroupe l'ensemble des pièces remises aux entreprises : administratives, contractuelles, techniques et financières.

Ce que PRO n'est pas

PRO est souvent confondu avec des missions ou documents proches. Les frontières principales sont les suivantes :

• PRO n'est pas l'ACT : l'ACT porte sur la préparation de la consultation, l'analyse des candidatures et des offres, puis la mise au point des marchés de travaux.
• PRO n'est pas le CCTP complet : le CCTP est une pièce contractuelle, même s'il s'appuie sur le niveau de définition du projet.
• PRO n'est pas le VISA : le VISA concerne le contrôle de conformité des documents d'exécution lorsque ceux-ci sont établis par les entreprises.
• PRO n'est pas la DET : la DET intervient pendant l'exécution des marchés de travaux, sur le suivi du chantier.

Après PRO : ACT, VISA et DET

Après PRO, la suite dépend de l'organisation de la mission et du marché. La logique courante est de passer vers l'assistance à la passation des marchés de travaux, puis vers les phases liées à l'exécution : VISA lorsque les entreprises produisent leurs études d'exécution, DET pour la direction de l'exécution des travaux, puis réception.

La bonne lecture est donc de voir PRO comme une phase de conception détaillée. Elle prépare fortement la consultation et la suite technique, mais elle ne les remplace pas.