Prix unitaire

Un prix unitaire est un prix fixé pour une unité de prestation, de fourniture ou d'ouvrage, puis appliqué aux quantités réellement livrées ou exécutées. Le montant dépend donc de la formule simple : prix par unité x quantités.

Le Code de la commande publique distingue cette logique du prix forfaitaire, qui rémunère un périmètre défini sans recalcul automatique par les quantités internes.

Comment il se lit dans une offre

Dans une consultation, les prix unitaires apparaissent le plus souvent dans le BPU, le bordereau qui liste les prix applicables à chaque unité ou poste. Le candidat y renseigne le prix de référence pour une unité donnée : intervention, mètre linéaire, poste mesurable, élément fourni, ou autre unité prévue par les pièces du marché.

Le DQE applique ensuite des quantités estimatives à ces prix pour obtenir un montant de comparaison. Il sert à analyser les offres sur une hypothèse commune, mais il ne doit pas être présenté comme le montant final certain si les quantités réellement exécutées diffèrent.

Le guide prix 2023 de la DAJ et de l'OECP rappelle que prix unitaires et prix forfaitaires peuvent aussi coexister dans un même marché, à condition de distinguer clairement les prestations concernées.

Quand cette forme de prix est utile

Le prix unitaire est adapté lorsque les quantités sont incertaines, répétitives ou mesurables au fur et à mesure de l'exécution. Il permet de fixer une base de prix tout en laissant le montant évoluer selon les prestations réellement commandées, livrées ou exécutées.

Pour un candidat, le risque principal est de mal lire l'unité ou les hypothèses de quantité. Un prix qui paraît compétitif sur une ligne peut devenir fragile si l'unité, le périmètre du poste ou les quantités probables sont mal compris dans l'offre financière.

Exemple rapide

Un marché peut prévoir un prix au mètre linéaire pour une prestation mesurable, ou un prix à l'unité pour une intervention répétable. Si le prix est de 100 euros par unité et que 30 unités sont retenues, le montant correspondant est calculé sur cette quantité, sous réserve des stipulations du marché.

À ne pas confondre

• Le BPU liste les prix unitaires ; il n'est pas le total estimatif.
• Le DQE applique des quantités estimatives aux prix du BPU ; son rôle dépend des pièces du marché.
• La DPGF décompose plutôt un prix global et forfaitaire.
• Un acompte concerne le paiement en cours d'exécution, pas la forme du prix.
• L'actualisation ou la révision des prix concerne l'évolution économique du prix, pas le choix entre prix unitaire et prix forfaitaire.